반응형 오블완21 갭투자, 장단점부터 주의사항까지! 바로 알고 준비하자! 안녕하세요블로그 주인장인사드립니다. 오늘은최근 부동산 시장에서많은 관심을 받고 있는'갭투자'에 대해알아보겠습니다. 갭투자는소액으로부동산에 투자할 수 있는 방법으로많은 투자자들이선호하는 방식입니다. 그럼갭투자의 정의부터시작해 보겠습니다.갭투자의 정의 갭투자란매매가와 전세가의차액이 크지 않을 때 즉집값과 전세금의 차이가적은 상황에서전세를 끼고집을 매입하는 투자 방식을말합니다. 예를 들어매매가가 5억 원인 아파트에세입자가4억 원의 전세금을내고 있다면 투자자는1억 원만으로도 해당 아파트를구매할 수 있는 것입니다. 이처럼갭투자는 적은 자본으로부동산을 소유할 수 있는기회를 제공합니다.갭투자의 수익구조 갭투자의 수익구조는주로 시세차익에기반합니다. 집값이 상승하면투자자는매입한 가격과 현재 시세의차액을 통해 수익을얻을 .. 2024. 11. 23. 전세보증보험 가입이 까다로워진다. 역전세 현상, 일어날까..? 안녕하세요.블로그 주인장인사드립니다. 최근 집값 대비선순위 근저당과 보증금의합계액 비율을지금보다 낮추는 방안을검토 중이라고 합니다. 보증사고로 인한손실이 크기 때문인데요 과연 우리에게어떤 영향을 미칠지자세히 알아보겠습니다.현재와 달라지는 점 현재는보증금보다먼저 받은 대출인선순위 근저당과보증금의 합계액이 집값의 90% 이하일 경우에만전세보증보험 가입이가능합니다. 하지만 변경 후에는이 비율을 80%로낮추겠다는 것입니다.예를 들어집값이 3억 원일 때선순위 근저당이 없다고 가정하면 현재는보증금 2억 7,000만 원까지전세보증보험 가입이가능하지만 앞으로는80%인2억 4,000만 원까지만 가입이가능해집니다.시세가 불명확한 빌라 등비아파트는 공시가의 140%를집값으로 보고 126%까지만전세보증보험이 가능하지만 기준이.. 2024. 11. 22. 연말정산 미리보기 서비스, 미리 준비하고 환급금 챙기자! 안녕하세요블로그 주인장인사드립니다. 연말이 다가오는 요즘다들 연말정산준비 중이시죠? 오늘은많은 분들이궁금해하시는연말정산 미리 보기 서비스에 대해자세히 알아보도록하겠습니다.연말정산 미리 보기 서비스는국세청에서 제공하는 서비스로 근로자들이자신의 연말정산 결과를미리 확인할 수 있도록돕는 기능입니다. 이 서비스를 통해신용카드 사용 내역, 의료비, 교육비 등다양한 공제 항목을미리 확인하고예상 환급액을계산할 수 있습니다.연말정산 미리 보기 서비스의 필요성 연말정산은미리 준비하지 않으면많은 정보가 누락되거나잘못 기입될 수 있습니다. 특히신용카드 사용 내역이나의료비 지출 등은미리 확인하고 정리해 두는 것이중요합니다. 이 서비스를 통해미리 준비하면연말정산 시 불필요한 스트레스를줄일 수 있습니다.연말정산 미리 보기 서비스.. 2024. 11. 21. 자동차 유지비용, "이것"모르면 절대 줄일 수 없습니다! 안녕하세요블로그 주인장인사드립니다. 평소운전을 자주 하시는 분이라면자동차 유지비 때문에매번 부담이 크실 것 같습니다. 부담되는 유지비자동차 운전 습관만 바꿔도효과적으로 줄일 수 있다는 사실알고 계셨나요?실제로 우리나라 차주분들은매달 평균 23만 원을자동차 유지비로지출하고 계십니다. 그렇다면 유지비를아낄 수 있는 방법에는어떤 것이 있을까요?기름값 아끼기 방법 첫 번째는기름값을 아끼는 것입니다. 엥?너무 당연한 얘기 아니냐고요? 맞습니다.하지만 그만큼 중요한 부분입니다.최근전국 주유소 기름값이5주 연속으로 오르고 있습니다. 이때 가장 중요한 것은적정 속도를 유지하는 것입니다. 실제로주행 시적정 속도 60~80km/h를 준수하고, 급가속과 급제동만 안 하더라도주유비를 크게절약할 수 있습니다.급가속을 하면짧은 .. 2024. 11. 20. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
